Estimation théorique
Route de la Tuilerie,31530 Mérenvielle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Tuilerie,31530-Mérenvielle indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 3 | IMP LE JARDIN DE PREVERT | 6 | 140 | 810 | 373460€ | 2668€ |
2019-08-09 | 2533 | AV DE BOUCONNE | 4 | 92 | 2074 | 355200€ | 3861€ |
2019-08-19 | 1716 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 105 | 884 | 258300€ | 2460€ |
2023-04-07 | 1483 | AV DE BOUCONNE | 3 | 92 | 1291 | 247000€ | 2685€ |
2022-04-14 | 57 | CHE SAINT DOMINIQUE | 5 | 171 | 920 | 420000€ | 2456€ |
2021-08-11 | 57 | CHE SAINT DOMINIQUE | 5 | 171 | 0 | 570000€ | 3333€ |
2022-02-11 | 1428 | AV DE BOUCONNE | 4 | 81 | 1251 | 152000€ | 1877€ |
2019-10-10 | 1341 | AV DE BOUCONNE | 5 | 196 | 3417 | 325940€ | 1663€ |
2020-07-09 | 8 | RUE LES HAUTS DE MERENVIELLE | 6 | 119 | 1000 | 305550€ | 2568€ |
2019-08-01 | 2 | RUE LES HAUTS DE MERENVIELLE | 7 | 188 | 1000 | 504250€ | 2682€ |
2019-05-14 | 3 | RUE LES HAUTS DE MERENVIELLE | 4 | 98 | 1596 | 308750€ | 3151€ |
2021-02-13 | 9 | RUE ETIENNE ROSSAT | 7 | 158 | 1000 | 340000€ | 2152€ |
2019-08-30 | 5 | RUE ETIENNE ROSSAT | 6 | 137 | 1396 | 405040€ | 2956€ |
2021-01-21 | 13 | RUE ETIENNE ROSSAT | 6 | 186 | 1000 | 400300€ | 2152€ |
2021-11-30 | 169 | IMP BELLOC | 4 | 106 | 1182 | 220000€ | 2075€ |
2023-05-25 | 26 | CHEM DE LA PRADE | 1 | 45 | 90 | 122020€ | 2712€ |
2019-06-06 | 24 | CHEM DE LA PRADE | 3 | 72 | 359 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-16 | 12 | CHEM DE LA PRADE | 3 | 49 | 117 | 80000€ | 1633€ |
2021-10-28 | 1080 | CHE ST JEAN | 4 | 140 | 2000 | 523580€ | 3740€ |
2023-01-12 | 189 | CHE MONBRUN | 8 | 134 | 1896 | 452150€ | 3374€ |
2021-01-22 | 23 | AV DE BOUCONNE | 3 | 60 | 242 | 134000€ | 2233€ |
2019-07-15 | 21 | RUE ETIENNE ROSSAT | 5 | 130 | 1050 | 370000€ | 2846€ |
2020-10-21 | 1099 | RTE BELLEVUE | 7 | 200 | 676 | 275800€ | 1379€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 5 | 145 | 1100 | 356750€ | 2460€ |
2023-01-27 | 246 | CHE MONBRUN | 5 | 107 | 527 | 310000€ | 2897€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE SOUPETS | 4 | 130 | 1558 | 380000€ | 2923€ |
2023-02-22 | 290 | CHE MONBRUN | 4 | 117 | 650 | 310800€ | 2656€ |
2019-12-02 | 46 | AV DE BOUCONNE | 5 | 127 | 560 | 226000€ | 1780€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 4 | 120 | 404 | 314900€ | 2624€ |
2022-03-17 | 5 | CHEM DU REMOULIN | 4 | 120 | 786 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 7 | CHEM DU REMOULIN | 3 | 50 | 28 | 60000€ | 1200€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 5 | 108 | 881 | 309000€ | 2861€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 4 | 82 | 779 | 237400€ | 2895€ |
2022-01-28 | 19 | RTE DE BOUCONNE | 7 | 300 | 825 | 280000€ | 933€ |
2020-03-23 | 2 | RTE DE BOUCONNE | 3 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2020-11-20 | 6 | CHEM DU REMOULIN | 4 | 99 | 187 | 217500€ | 2197€ |
2022-02-23 | 7 | CHE DE LA BOUMBOURIDE | 1 | 100 | 217 | 176275€ | 1763€ |
2022-11-29 | 50 | VILLAGE | 4 | 120 | 150 | 255900€ | 2133€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 132 | 1049 | 364100€ | 2758€ |
2020-01-10 | 6 | IMP MELANGON | 5 | 152 | 1429 | 385900€ | 2539€ |
2019-09-02 | 15 | CHE DE LA BOUMBOURIDE | 4 | 118 | 365 | 268000€ | 2271€ |
2021-05-12 | 0 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 95 | 600 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-15 | 21 | CHE DE LA BOUMBOURIDE | 4 | 83 | 644 | 310000€ | 3735€ |
2022-05-23 | 66 | RUE MAURICE ARIBAUT | 5 | 150 | 726 | 434050€ | 2894€ |
2020-03-06 | 22 | AV DE BOUCONNE | 4 | 122 | 911 | 292000€ | 2393€ |
2022-09-15 | 22 | AV DE BOUCONNE | 4 | 122 | 911 | 349990€ | 2869€ |
2021-09-14 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 159 | 702 | 441650€ | 2778€ |
2020-10-28 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 145 | 1419 | 432270€ | 2981€ |
2021-10-08 | 2 | IMP MELANGON | 7 | 205 | 1820 | 610000€ | 2976€ |
2021-04-07 | 27 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 89 | 270 | 240357€ | 2701€ |
2021-06-30 | 25 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 116 | 303 | 334650€ | 2885€ |
2022-03-31 | 16 | AV DE BOUCONNE | 4 | 80 | 525 | 168000€ | 2100€ |
2022-07-01 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 114 | 1400 | 365000€ | 3202€ |
2020-08-24 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 117 | 1400 | 372930€ | 3187€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU GEX | 4 | 88 | 567 | 328260€ | 3730€ |
2023-02-10 | 6 | AV DE BOUCONNE | 1 | 45 | 222 | 180000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 89 | 511 | 262000€ | 2944€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DU GEX | 5 | 103 | 699 | 85000€ | 825€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 89 | 258 | 262873€ | 2954€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 4 | 82 | 433 | 246300€ | 3004€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DU GEX | 6 | 140 | 1110 | 300800€ | 2149€ |
2021-07-15 | 692 | CHE D'EN PELAT | 5 | 93 | 860 | 255400€ | 2746€ |
2022-04-25 | 1585 | RTE BELLEVUE | 4 | 133 | 992 | 418206€ | 3144€ |
2021-02-11 | 12 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 114 | 1660 | 328000€ | 2877€ |
2021-12-17 | 325 | CHE D EN PLUME | 5 | 138 | 801 | 383000€ | 2775€ |
2022-11-15 | 375 | RTE DE LA HOURGUETTE | 4 | 91 | 955 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-31 | 1785 | RTE BELLEVUE | 6 | 137 | 1000 | 319000€ | 2328€ |
2020-06-22 | 1835 | RTE BELLEVUE | 5 | 129 | 2095 | 250000€ | 1938€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE LA BOUMBOURIDE | 4 | 131 | 702 | 406300€ | 3102€ |
2020-09-15 | 324 | IMP DE LAFAGE | 2 | 56 | 376 | 265000€ | 4732€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA BOUMBOURIDE | 5 | 123 | 744 | 281500€ | 2289€ |
2019-10-02 | 10 | ALL D'ENBERNADET | 5 | 124 | 702 | 291750€ | 2353€ |
2022-08-25 | 2475 | RTE DE PUJAUDRAN | 5 | 168 | 259 | 383300€ | 2282€ |
2023-01-04 | 10 | AV DE CLAOUERE | 4 | 100 | 702 | 292500€ | 2925€ |
2021-09-30 | 2479 | RTE DE PUJAUDRAN | 5 | 140 | 875 | 359400€ | 2567€ |
2021-10-05 | 7 | IMP D'ANTOURETTE | 4 | 92 | 570 | 90000€ | 978€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DE LA BOULBENE | 5 | 110 | 717 | 298530€ | 2714€ |
2020-11-23 | 9 | IMP D'ANTOURETTE | 4 | 102 | 562 | 135000€ | 1324€ |
2020-05-29 | 2472 | RTE DE PUJAUDRAN | 5 | 170 | 1000 | 347000€ | 2041€ |
2021-09-20 | 2545 | RTE DE PUJAUDRAN | 4 | 112 | 1170 | 380570€ | 3398€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DE LA BOULBENE | 4 | 142 | 784 | 363190€ | 2558€ |
2020-11-12 | 12 | IMP DE LA BOULBENE | 4 | 103 | 441 | 110000€ | 1068€ |
2019-08-01 | 160 | RUE DE LA PLANE | 8 | 171 | 1189 | 311900€ | 1824€ |
2021-12-17 | 66 | CHE DE CAZALAS | 4 | 196 | 2797 | 1117400€ | 5701€ |
2021-12-17 | 224 | RUE DE LA PLANE | 5 | 128 | 1033 | 405000€ | 3164€ |
2019-10-04 | 207 | RTE D'EN LAYRAC | 2 | 50 | 1245 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-06 | 1007 | CHE DE LAS NEOUS | 6 | 142 | 500 | 471640€ | 3321€ |
2022-05-17 | 450 | GALIX | 2 | 100 | 7790 | 322096€ | 3221€ |
2020-07-01 | 60 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 670 | 250150€ | 1924€ |
2020-09-11 | 9 | CHE DES SABARTHES | 9 | 216 | 1000 | 707000€ | 3273€ |
2020-06-12 | 1 | CHE D ENCAVIT | 6 | 160 | 1790 | 421950€ | 2637€ |
2022-09-08 | 342 | ESQUIROL | 3 | 77 | 1263 | 259100€ | 3365€ |
2021-12-03 | 9001 | MACAU | 4 | 140 | 2187 | 425350€ | 3038€ |
2021-07-26 | 13 | CHE D ENCAVIT | 4 | 92 | 1216 | 260000€ | 2826€ |
2021-11-17 | 9009 | AV DE BOUCONNE | 4 | 125 | 1000 | 338000€ | 2704€ |
2020-05-05 | 39 | CHE DE CAZALAS | 4 | 147 | 2500 | 357070€ | 2429€ |
2020-10-05 | 1 | CHE ST JEAN | 7 | 220 | 1761 | 574100€ | 2610€ |
2022-02-28 | 1 | CHE ST JEAN | 4 | 135 | 1518 | 570000€ | 4222€ |
2021-01-22 | 329 | LES CRESTIAS | 5 | 137 | 635 | 373270€ | 2725€ |
2022-02-07 | 52 | CHE DE CAZALAS | 7 | 119 | 1500 | 401070€ | 3370€ |
2020-03-06 | 62 | AV DE BOUCONNE | 5 | 148 | 5395 | 353480€ | 2388€ |
2022-01-10 | 59 | AV DE BOUCONNE | 5 | 112 | 1000 | 350000€ | 3125€ |
2023-04-25 | 59 | AV DE BOUCONNE | 5 | 110 | 1507 | 75000€ | 682€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 165 | 1264 | 471600€ | 2858€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 987 | 343800€ | 3125€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DES MARIETTES | 7 | 231 | 1040 | 129000€ | 558€ |
2023-05-09 | 5 | CHE D ENCAVIT | 5 | 150 | 3232 | 565450€ | 3770€ |
2021-09-09 | 5 | CHE D ENCAVIT | 4 | 122 | 1000 | 412730€ | 3383€ |
2021-08-23 | 344 | ROUDET | 4 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA NAOUZO | 5 | 169 | 1000 | 588340€ | 3481€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 128 | 1280 | 255050€ | 1993€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 707 | 328000€ | 3065€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 885 | 245550€ | 2698€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 88 | 765 | 251750€ | 2861€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 123 | 1239 | 320000€ | 2602€ |
2021-10-18 | 17 | CHE DE LA NAOUZO | 4 | 130 | 970 | 490000€ | 3769€ |
2022-08-09 | 7 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 934 | 430875€ | 3078€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DES BLEUETS | 3 | 80 | 759 | 284150€ | 3552€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 897 | 254300€ | 2890€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 905 | 274900€ | 3234€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 824 | 277100€ | 2771€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 903 | 278000€ | 3022€ |
2022-12-27 | 9 | CHE DE LA NAOUZO | 7 | 273 | 2005 | 725000€ | 2656€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 97 | 400 | 268000€ | 2763€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 99 | 770 | 280000€ | 2828€ |
2021-09-24 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 140 | 349 | 316000€ | 2257€ |
2019-09-17 | 374 | LES VIGNASSES | 7 | 173 | 1091 | 575000€ | 3324€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 94 | 430 | 334000€ | 3553€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 87 | 400 | 287730€ | 3307€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES SEPT ARPENTS | 4 | 94 | 1136 | 323400€ | 3440€ |
2021-07-01 | 4 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 404 | 259550€ | 3244€ |
2019-07-24 | 21 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 167 | 250790€ | 2787€ |
2022-01-19 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 311 | 227500€ | 2645€ |
2021-06-21 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 244 | 206100€ | 2290€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 347 | 100000€ | 971€ |
2022-10-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 347 | 110000€ | 1068€ |
2021-12-23 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 330 | 238100€ | 2646€ |
2020-01-07 | 19 | AV DE L'ISLE JOURDAIN | 4 | 139 | 1000 | 357200€ | 2570€ |
2019-10-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 107 | 200 | 239700€ | 2240€ |
2022-07-04 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 107 | 200 | 276700€ | 2586€ |
2019-07-24 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 200 | 226400€ | 2516€ |
2021-07-05 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 200 | 232100€ | 2731€ |
2019-11-06 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 84 | 225 | 172000€ | 2048€ |
2021-08-13 | 338 | LA CASSAGNE BASSE | 4 | 94 | 1000 | 249000€ | 2649€ |
2020-02-20 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 99 | 232 | 196720€ | 1987€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES QUILLETS | 4 | 88 | 701 | 241450€ | 2744€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LAPRADE | 5 | 102 | 500 | 316630€ | 3104€ |
2021-11-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 139 | 242030€ | 2847€ |
2023-01-16 | 321 | LES VIGNASSES | 4 | 74 | 649 | 288000€ | 3892€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DU TOURMALET | 5 | 106 | 305 | 165000€ | 1557€ |